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安省租房将实施统一合同!作为租客 以下这些你必须知道!

来源:加拿大都市   作者:佚名       2018年2月13日 10:54             原文链接

星岛资料图

根据加通社消息,长期以来关于房东和房客之间的矛盾一直都存在。上周,安省政府发布消息称,将对省内的所有租房合约实行统一的合同文本。从今年4月30日开始,安省的房东必须用这份政府编写租约合同和房客签订租房协定。作为一个租客,专家提醒最好了解以下内容。

为什么引入这个统一合同?

在此政策出台之前,不同房东之间的合同可能非常不同,包含的内容可能大相径庭。租客很有可能会签署一些不合理、不合法的内容。安省政府出台这项措施的目的是将租房合同正规化,设定一项标准,排除各种不合理的条约内容。同时,由于多伦多等一些城市的房屋空置率都很低,租金很高,省府希望此举能为租户和房东打造一个平衡的竞争环境,缩小双方谈判权力的差距。

租客签合同的时候应该注意什么?

新合同的最后一部分允许房东添加一份额外的附加文件。尽管标准形式的合同本身已经非常全面了,房东并不需要添加什么内容。但是可能有的房东会增加一些附加的东西,比如允许的访客人数、访客能待的时间等。

房客增加了哪些权利?

如果租客要求房东提供租赁合同,但在21天内并未得到,他们可以暂扣一个月的租金。如果房东在当月之后仍然没有出示合同,房客就不需要再次支付此月租金。此举是为了确保租户获得合同并知道他们所签署的内容。

新规定适合什么形式的住宅?

这套合同适用于任何形式的住宅,包括独立屋,半独立式屋,公寓,以及独立屋地下室。但是,汽车屋园区(mobile home parks)、土地租赁社区(land lease communities)等等可能存在例外。

如果之前已经签署了合同,还需要签署新的吗?

所有旧租约仍然有效。不过其中包含的非法条款将会无效。

如何获得更多详细信息?

可以访问ACTO.ca的租客信息网页。多伦多都市住客协会联盟(Federation of Metro Tenants’ Associations)也提供了一个热线电话,同时低收入人群可咨询社区法律资源。

Grace编译