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新房动工量今年有望创新高

来源:温哥华港湾   作者:佚名       2018年08月10日 10:30:04             原文链接

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加拿大二手市场仍在适应新一轮的房贷压力测试,但新住宅建筑却畅旺,全年动工量可望再创新高,不过,对经济的贡献则会下降。

今年上半年,城市新屋动工量的平均水平处于高位。根据加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.),经季节性调整的年计数量达到20.4万间。虽然住宅建筑增加,但根据国家银行的估计,这个行业对经济的贡献应会减少。该银行经济及策略研究部在分析简报中指出,今年住宅建筑动工量有机会刷新纪录,但由于兴建的大多数是多户住宅,以单位来计算,这些住宅的建造对国内生产总值的贡献不及单户住宅。

土地的限制及市场对容易负担住宅的需求带动下,建筑商增加兴建诸如共管公寓的多户住宅,以致这些住宅在城市新屋动工量中所占的份额超过70%。报告表示,随着多户住宅份额继续上升,可以预期住宅建筑对经济的助力愈来愈少。