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小心此夫妇!1年坑4房东 欠租金毁房子

来源:多伦多六六网   作者:佚名       2018年12月6 日10:13             原文链接

对于各位房东来说,最糟心的事莫过于将干净整洁的房子租出去后,等收回来时房子早已不是当初的房子,简直像个脏乱差的垃圾场,后期还要自掏腰包花几千刀来收拾残局。

最近,CBC就曝光了一对老赖租客,这对夫妇在一年内共欠下三名房东$20294.34的租金,这还不算给每位房东所造成的数万物品损坏损失费用…

据Shane以及Kelley Jacobs夫妇表示,2017年9月末的时候,他们将安省Stratford的房子租了出去,一对夫妇住了进来,签了合约,提供了三封推荐信并交了一些现金,说第一个月和下个月的剩余租金会晚些时候给。

但是到了10月份,他们仍然没有正常付款,Shane Jacobs称“每隔一段时间,他们就会给我一些现金,但是2017年12月,2018年1月和2月,我们没有收到一分钱”。

之后,Jacobs夫妇将这对夫妇上诉到安省房东与租客委员会,但却迟迟没有收到结果,工作人员表示之所以会拖这么久,是因为这对租客曾在之前的三次会议中缺席两次。

到了今年4月份,该委员会规定这对租客必须要在月底前支付$7,841.84给Jacobs夫妇,否则就会被赶出去。但仅管如此,Jacobs夫妇仍然没有收到付款。到了8月份,等租客搬出去之后,Jacobs夫妇简直被物理的情况震惊了!“我们没有从这笔交易中获得任何利益,他们搬家后,留给我们一个垃圾场一样的房子,给我们造成了1.5万的损失。我们的房子全被他们毁了,这简直是一场噩梦”。

然而,被这对租客夫妇坑的还不止Jacobs一对夫妇,还有其他三位房东也被这对租客给坑惨了。

受害人一

Krystal Dewey表示,这对夫妇在今年4-8月租了他们在Kitchener的房子。“当时他们准备好了所有的文件,向尽快租房,所以就签了合约,对方还给我写了一张个人支票。但令我们没想到的是,这竟然是一张空头支票,而且自那之后他们再也没有付过钱”。

Dewey声称,那对租客不仅以各种理由拖欠租金,而且还各种出口威胁。最后,Dewey忍无可忍,给了对方一些钱让其搬家,还免除第一个月和最后一个月的房租,结果还被他们拒绝了…WTF??

7月份,Dewey与对方签了一张调解合同,LTB裁定,租客必须支付所欠的剩余租金,共计$3,855.50。同样,等他们最后搬出去的时候,整个房子“堆满了大量的垃圾、腐坏的食品还有吸毒用具,导致房间内害虫成群”。

受害人二

之后,这对夫妇又搬到了Benny Afrouzi张贴在kijiji网站上位于滑铁卢Karen Walk的房中。Benny称,这对夫妇提供的首月和最后一个月的支票也是空头支票,当Benny表示要走驱逐程序时,“对方告诉我,想要赶走我可没那么容易,我懂得所有的法律…基本上清楚房东要赶走每位租客的每一步程序。这个时候,我才发现这是一对专业的老赖租客,他们从来就没想过要付钱”。

10月份,LTB勒令这对夫妇在11月9日前支付$9,250的租金,但像其他几位租客一样,Benny也从来没有收到过这笔付款。而且,在他们搬家后,还留下一片残局:墙上有个打动,几扇门也被毁坏。

受害人三

目前,这对夫妇居住在滑铁卢Glen Forrest Boulevard的一栋住宅中。他们于11月搬到次,物业经理Dharminder Bhatti称他现在也面临着同样的问题。“我们从来没有收到过他们的付款,没有收到短信或来电,什么都没有。我的客人在Staples工作,每小时$16/$17;他的妻子在Tim Horton工作。他们将毕生的积蓄都投入到这栋住宅中,结果现在遇上了这些人,现在我们也要找LTB了”。

LTB透露,这对老赖夫妇Michael Shawn Saunders及Sherry Lynn Saunders,欠Jacobs $7,841.84,Dewey $3,855.50,Afrouzi $9,250。共计$20,294.34,而且这其中还不算给房东造成的损失费用。

Kelley Jacobs称“这不仅对我们的财政造成了影响,而且还让我们对其他租客的信任也产生了问题,我们对此很生气”。

事后,CBC记者尝试联系这对租客夫妇,但是短信无人回复,房东提供的电话号码现在似乎已经是其他人在用了。

滑铁卢地区管理协会主席安Andrew Macallum表示,等待听证会的结果耗时会很长。“当房东发出收不到钱的通告之后,需要等14天,如果租客还没交钱,房东必须通过LTB申请听证会。由于LTB内部的审判员很少,往往需要等好几个星期,甚至几个月才能举行听证会” 。

如何保护房东权利

为了保护房东自身的权利,Macallum指出,房东可以在租客不交房租的情况下,立即发出 “拒付通知”,通常也叫N4表。

专门从事问题租赁业务20年的专业律师April Stewart对此予以赞同,同时还表示所有房东最好应该知道这条规则。同时,她建议房东们也应该把LTB听证会当作一个正式的程序,“就像法庭一样”,并且知道“适用证据规则”,以防止被知道这个程序的不良租客所骗到。