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为解决租赁住房短缺危机 温哥华房屋空置税明年再增25%

来源:多伦多六六网   作者:佚名       2019年12月1 日08:43             原文链接

温哥华空置税明年再提高25%!今后3年,在温哥华,把房子空着不住,得交更多空置税。空置房屋税是北美首例此类税。

温哥华市11月27日通过决议,将在2020纳税年度将房屋空置税提高25%,在2020年将房屋空置税提高25%至1.25%,2021和2022年再各涨25%,以解决租赁住房长期短缺的危机。目前的税率为1%,到2020年将提高到1.25%。

在2017年,被征空置税的物业为2,538套。2018年的统计数据显示,空置房屋的数量在一年内下降了15%,而之前空置房屋中的一半以上已经返回租赁市场。

温哥华在2016年推出空置税时,税率定在1%,即空置税为房屋评估价值的1%,此次涨税,空置税将提高到1.25%。根据卑诗省的规定,加拿大公民空着房子不用,要交0.5%的空置税,外国业主和太空家庭要交相当于空置房价值2%的税。

温哥华市表示,自2016年推出空置房屋税以来,该计划已产生了3970万加元的净收入,这笔资金将用于为空置率低于百分之一的租户提供经济适用房计划。

据CTV报导,Point2 Homes今年8月份一份报告对加拿大150个大中城市2006 ~2016年人口与住宅数据进行分析,发现2016年加拿大全国估计有134万套房屋空置,无人居住,占全国住宅的8.7%,比2006年的8.4%有所上升。

报告称,相比之下,美联储数据显示,美国同期房屋空置率从未超过2.8%!

报告显示,多伦多空置房屋总计6.6万套,蒙特利尔6.4万套,卡尔加里、渥太华和埃德蒙顿各2万多套,温哥华空置房近2.5万套。

全国10大城市中,温尼伯在此期间空置房上升42.7%,升幅最大,其次是蒙特利尔和埃德蒙顿,分别升36.3%和32.5%。

为解决住房危机,多伦多市2017年曾考虑效仿温哥华实施空置税,但一直没下文。2018年4月1日,多伦多开始对所有酒店征收4%的住宿税,从当年6月1日起开始对短租收4%的住宿税。