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疫情挡不住房市兴旺:加拿大平均房价过去一年来上涨17.8%

来源:RCI China   作者:吴薇 |       2020年9月15日17:45             原文链接

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往年八月份是加拿大房地产市场的淡季。但是今年八月,加拿大平均房价比去年同期高出将近五分之一,房屋的销售数量更是创下了史上最高八月纪录,在所有月销售记录中排名第六。根据加拿大房地产协会星期二(9月15日)公布的数据,八月份全国共有58645套住房售出,比去年同期增加33%。

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由于疫情,加拿大房地产市场在三月和四月基本处于停顿状态。这个变化打乱了正常的房市涨落周期,但是房价和销售数量都在交易恢复后急起直追。总的来说,从去年八月到今年八月,加拿大全国的平均房价上涨17.8%。从各省来看,最小省份爱德华王子岛的平均房价上涨30.65,为全国之首,其次是安大略省(23.6%),魁北克省(20.35%)和新斯科舍省(18.14%)。

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其余省份过去一年的房价涨幅均在全国平均水平以下。BC省为11.1%。最低是阿尔伯塔省(5.33%)。

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但是一些财经分析人士在接受CBC采访时表示,由于房地产市场春季停顿造成的“被抑制的需求”已经基本满足,因此目前的涨势不太可能一直持续下去。

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今年八月份加拿大的平均房价为58万6千加元。但是如果去掉高端住宅销售最多的多伦多和温哥华,这个数字则降到46万4千加元。

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( with CBC News, Pete Evans)

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