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多伦多一居室租金跌破$2000 专家预测还会降

来源:加国无忧 51.CA   作者:林森       2020年10月14日 09:18             原文链接

最近,多伦多的房地产市场看似火爆 但是自大流行开始以来,多伦多的租金价格实际上一直在下降,远低于去年秋天同期的“高位水平”


图源:BlogTO

根据BlogTO报道,从Rentals.ca和Bullpen Research & Consulting两公司最新发布的加拿大租金报告来看,多伦多现在的租金价格与去年同期相比已经下跌14%。

现在,所有类型和规模的住宅的平均租金为2,158元:一居室为1,967元,在之前最近一次统计为2314元,两居室为2,569元。

虽然租金有了较大跌幅,但现在的价格仍然使我们成为加拿大租金第二高的主要城市(仅次于温哥华,其次是附近的怡陶碧谷和密西沙加),也是价格同比跌幅最大的地区。

图源:推特

根据最新数据,独立式,半独立式和联排别墅的公寓租金比去年同期低20%,现在为2839元;而公寓租金在同一时期下降了16%,现在为2,262元。

令人惊讶的是,2020年第三季度的公寓价格略有下降,仅比2019年第三季度下降了3%,现在为2,122元。

在这座世界上房价最昂贵的城市之一,尽管现在的租金价格已经是居民们多年来看到的最低水平了,但是专家预测租金价格将会继续下降。

造成租金下跌的因素包括市场供应增加,移民减少,居家办公,旅行限制,租客搬迁以及曾是短租的房屋大量涌入长期市场。

报告称:“由于许多公司歇业,以及对短租房的需求减少,市区房屋租金出现了下跌。这也引起了很多的讨论。在瑞尔森大学(Ryerson University)和多伦多大学圣乔治校区以及其他几所大学的新政策下,许多学生决定与父母住在一起,或与父母一起搬回市区外的家节省金钱并学习。”

参考链接:

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2020/10/toronto-rents-dropped-most-canada-last-year/

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