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温村独立屋纷纷改成双拼屋 房价竟翻倍

来源:超级生活   作者:佚名       2021年01月11日 09:01:34             原文链接

【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】

允许独立屋改建双拼屋,是上一任温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)卸任前完成的一项房地产市场大政策,经过好几轮讨论、争议、听取公众意见之后终于得以成行。 虽然该政策的核心是给温哥华市带来更多的住房、解决温哥华的房市危机,但反对的声音中除了会增加城市负担、增加交通拥堵、社区噪音之外,还有不少反对者认为,这项政策将会使温哥华的房价进一步上涨。 回头看2020年温哥华市售出的这些双拼屋中,其中有73%售出的双拼屋,都比其之前所在的独立屋售价更高,其余27%的重建双拼屋售价虽然低于原来的独立屋,但降幅也在10%左右。 相比之下一套独立屋经过改建成双拼屋之后,都卖出2倍左右价格。 比如温哥华东区这套老旧独立屋,虽然只有不足4000尺的土地,但经过重建之后,成为2套双拼屋的落脚地

765 E 39TH AVENUE,2019年以116万售出。2020年重建双拼屋之后,其中一套就卖出151.4万的价格 改建之后,成为一套3卧3卫的双拼屋,面积1523尺

温哥华东区这套也是类似情况,原来的独立屋2019年以133万售出,2020年全新的双拼屋一套就卖出146万的好价。 2135 E 2ND AVENUE

经过推倒旧独立屋重建后的双拼屋,共包括3卧4卫,室内面积1530平方尺,看起来高大上了很多

也有个别比原来独立屋售价便宜点的双拼屋,但如果两套加起来,还是要比之前独立屋的售价翻了近一倍。 比如:1225 PARK DRIVE 在推倒原来的独立屋之后,重新建起两座相邻的双拼屋

之前的独立屋以171.8万售出,重建之后的双拼屋其中一套就卖出了168万的价格

这套双拼屋所在土地面积更大,室内包括4卧4卫,面积1764平方尺

如此看来,指望通过改建独立屋为双拼屋的方式,虽然增加了住房面积,但对于缓解居高不下的房价问题,似乎完全没啥用。