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小心聪明反被聪明误

日期:08-11点击数:6134

前几天带个朋友也是客人看房子时,听他讲起他的一个朋友今年初认为多伦多房市已经到达顶点,他自住的HOUSE?的价格从来没有这么贵过,所以趁着“高点”把自住房卖了,然后一家老小租了个月租$2500?的Condo?去住。 我听后哈哈一笑,真巧,几天前,我刚在多伦多一个谈论房市的网上看到一个网友的发言说“有炒房动作快的,0...

滚动投资的威力

日期:06-30点击数:5787

我5年前写文章和做房地产投资讲座时就讲到要通过滚动投资放大投资回报率、获得高额回报,这也是我最喜欢房地产投资的一个原因。 土旺房产投资理论的核心就是最大限度地贷款买房,只要房产有一定的增值,就尽量通过Refinance(重新贷款)把房产增值的部分最大限度地取出来,再把取出来的钱做首付再贷款再买房,通过滚动投资实...

从税务角度看房产投资的优势 (下)

日期:05-20点击数:3162

问题2:Refinance是可以让你提前使用或享用你的capital gain,利息抵扣房租收入或CCA办法都不能回避capital gain所带来的tax obligation. 到年老的时候即使没有任何其它的收入,只要随便卖一套物业,实现的capital gain估计就有30万到50万甚至更大,50%算作当年的收入交所得税,CRA的收入是非常可观的!No offensive,只是大家都有投资房产的爱好,想和你...

从税务角度看房产投资的优势 (上)

日期:05-20点击数:3354

在加拿大投资房产到了一定地步,甚至刚开始入门投资的时候,就需要考虑将来Capital Gain(房产增值)报税的问题。有读者在我的博客上面问到投资房将来报税的问题,因为我做讲座时和平时客人给我打电话时,也经常被问到这个问题。 加拿大是万税之国,投资之初,投资者就应该知道将来要怎样交税,虽然钱还没挣到,即使画个大饼也...

房价涨跌的人口密码

日期:03-26点击数:2989

如果说,多伦多之于加拿大,就如东京之于日本,有些人会觉得比较牵强。两国是有很大不同:日本弹丸之地,加拿大地广人稀,但是多伦多和东京的共性则比较明显:一是人口规模,两者都是其本国最大的城市;二是房价,两地的房价过去几年一直上涨,并且,东京因为什么原因上涨,多伦多亦然。 其实两个共性归根到底只是一个,东...

十年是一片海洋

日期:02-28点击数:1708

十年是个什么概念?就是美国用来消灭本拉登所花的时间,这个当初谁也没有想到。《环球华报》曾经刊登过一篇文章《十年是一条不宽不窄的河》:“五年太短,十五年太长,而十年正好,像一条不宽不窄的河,渡过去了,就是另一番风景。”原文作者比较了她十年以前的景况和目前的处境,很显然十年以前比现在风光,那时候年...

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